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富力地产张力:房地产市场目前不存在泡沫,仍

2018-03-14 00:00编辑:admin人气:


富力地产张力:控制房价可从三方面入手

第十三届全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力。黄芳芳 摄

近几年房地产过热。前几年是四线城市过热,近两年是二三线城市过热。第十三届全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力在经济界别36组小组讨论时表示,控制房价要树立房地产的长效机制,短期行为或行政干涉行为是行不通的。近五六年,政府为抑制房价过快下跌,出台了很多政策。张力以为,我国应经过无效的经济政策来控制房价,而非行政干涉。将来控制房价可以从三方面动手:一是征收房地产税;二是在借贷方面停止有序布置;三是开放土地市场。他建议,应合规、愈加自在地停止房地产买卖。只需添加了土地买卖量和供给量,控制房价不是难题。

张力以为,房地产商暴利和房价过猛增长的时代一去不复返。目前房地产行业,不存在泡沫成绩。假如将来几年控制好房价,行业将会颠簸开展。我国的城镇化进程很快,城镇化的需求和人们寓居的需求,对房地产市场起到支撑作用。房地产市场的购置力很强,市场需求很大。大局部人买房是自住需求,如今进入改善住房时期。过来60-80平方米的房子好卖,如今120-160平方米的房子好卖,次要是人们需求改善型的住房。张力说。

张力表示,虽然地方不断强调房子是用来住的,不是用来炒的。但人们仍然喜欢投资房产。一方面,市场需求自住型的住房;另一方面,由于多年来,投资房地产收益较高,比起股票或债券,很多人更情愿投资房地产,这就形成了市场需求很大。近几年,政府也树立了房地产长效机制。将来几年,一是有市场支撑,二是经过政府的调控,总体上,房价和房地产市场会比拟颠簸,不会大起大落。

(来源:未知)

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