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西安开展商品房销售秩序专项检查 操纵价格等行

2018-06-04 00:00编辑:admin人气:


6月3日,市房管局下发通知,本日起在全市规模内展开为期6个月的商品房销售秩序专项查抄工作,以进一步规范商品房销售行为,净化房地产市场情况,维护群众正当权益,增进我市房地产市场平稳健康成长。

查什么

14种违规售房行为将被重点查处

查抄对象为:在售项目的房地产开辟企业;接管房地产开辟企业委托,承当商品房销售代办署理、营销筹谋勾当的房地产掮客机构。

查抄内容包罗十四个方面,别离为:未取得“商品房预售许可证”,直接或采纳内部认购、交纳诚意金、排号等形式变相预售商品房;纷歧次性公然销售全部准售房源,捂盘惜售或变相囤积房源;未按划定在销售现场公示“商品房预售许可证”“商品房买卖合同”示范文本、衡宇预测面积、预售资金监管账户及监管银行等信息;委托未经存案的房地产掮客机构代办署理销售商品房;发布虚假房源信息和告白,垄断房源,把持市场价钱;通过捏造或散布涨价信息等体例歹意炒作、哄抬房价,造谣生事,误导市场预期;意向购房人数多于可售房源的,未采纳公证摇号体例公然销售商品住房;以绑缚搭售或附加条件等限定体例,迫使购房人接管商品或办事价钱;商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售衡宇或收取未标明的费用;违反商品房预售资金监管相关划定,擅自挪用预售金钱;将已经销售并作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;提供虚假证明,规避限购政策,扰乱市场秩序及其他不正当经营行为;为不合适买卖条件的保障性住房和制止买卖的衡宇提供掮客办事;其他违反房地产市场办理法令律例政策的行为。

咋处置

违者或将暂停使用网签系统

对违法违规的房地产开辟企业、掮客机构依法实施行政惩罚,并视情节轻重依照法令律例规章和中省有关划定,采纳以下办法:书面警示;约谈企业主要负责人;公然曝光企业违法违规行为;列入严重违法失信企业名单;暂停使用网签系统;暂停商品房销售、掮客、代办署理办事;通报有关部分,实施结合惩戒;其他法令、律例和规章划定的办法。

市房管局要求各区、县房管部分要当即行动,对辖区规模内的房地产开辟企业及掮客机构进行拉网式全方位整顿,深入销售现场查阅购房资料,查抄销售情况并成立查抄台账,于每月30日前将当月查抄情况及查处的典型案例(至少2起)上报市房管局。

啥要求

增强规范商品房销售秩序的紧急感

商品房销售违法违规行为严重扰乱了市场秩序,极年夜地损害了购房群众正当权益。市房管局要求各区、县房管部分要认识到开辟企业和掮客机构违法违规行为的严重危害性,增强延续整顿规范商品房销售秩序的紧急感。连系市场实际,当即组织实施,要增强统筹协调,突出重点,健全工作机制,明确工作办法,确保查抄工作有序展开,取得实效。要通顺违法违规行为投诉举报渠道,对媒体曝光、屡次违规的房地产开辟企业、掮客机构要顶格处置,情节严重的,通报有关部分实施结合惩戒。记者 赵辉

来历:西安新闻网-西安晚报 编纂:雷莹
(来源:未知)

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